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  • 重磅!福田區南華村棚改項目7月21日啟動集中簽約

南華村小區現狀。


  晶報2019年7月17日訊 2017年9月,福田區首個棚改項目“華富村東、西區舊住宅區改造項目”正式啟動簽約,打響了福田區棚改第一槍。時隔兩年,福田區在充分總結經驗、進一步完善改造辦法的基礎上,借著深港科技創新特別合作區建設推進的東風,利用全市棚戶區改造的有利契機,正式于今年5月啟動河灣北片區改造項目(南華村棚改)。近2個月的時間,南華村棚改項目改造意愿征集的贊同率已達到97.2%,將于本月21日啟動集中簽約。


業主:改造宜早不宜遲


  “南華村早就應該進行改造了!區里啟動棚改計劃,我和我的鄰居們都是大力支持的!”在南華村居住了超過30年的牛大姐告訴記者,現在的南華村不論從房屋質量、居住環境還是生活配套上已經遠遠跟不上時代,“改造,迫在眉睫!”該業主告訴記者,從南華村棚改指揮部入駐的那一天起,她就自覺擔負起了業主們與指揮部溝通的橋梁,積極參與街道組織的義工隊,每天向業主們告知指揮部的工作動態,并協助指揮部對業主們進行宣傳和游說。昨日,在看到《關于啟動福田區河灣北片區改造巷(南華村棚改)住宅房屋補償簽約工作的通告》后,牛大姐一早就蹲守在指揮部臨時辦公區,向自己所在簽約組提出預約簽約?!拔揖拖氤蔀榈谝粋€簽約的業主,這無關乎利益,只是我對政府改造南華村的支持?!迸4蠼愀嬖V記者,早一日完成改造,就可以早一日住進新房子,盡享天倫之樂,這也是大多數南華村業主們所希望的。


  記者了解到,南華村小區始建于1984年,是深圳第一批公務員和教師福利房,位于濱河路南、深圳河北、華強南路西側,占地面積約16.19萬平方米,建筑物70棟、房屋共2727套,經過35年的風吹雨打、日曬雨淋,該小區樓體早已滄桑斑駁,小區內配套設施嚴重匱乏,缺少公共活動空間,交通路網不暢,停車位極度緊張,人車混行,部分房屋還存在消防、質量等重大安全隱患,極大地影響了小區居民的生活質量。大部分業主也早已提出了進行整體改造的訴求。目前,南華村棚改項目改造意愿征集的贊同率已達到97.2%,形勢尤為樂觀。


指揮部:全速推進棚改進程


  面對廣大業主的訴求,福田區委區政府尤為重視,將南華村棚改項目定位為河灣北片區改造項目的首批項目,希望為整個河灣北片區改造項目打響“頭炮”。南華村改造指揮部相關負責人指出,相較于2017年啟動的華富村東、西區棚改項目,河灣北片區的改造規模更大也更為復雜。鑒于此,福田區通過對現行政策的分析,明確了“分步實施,分類改造”的工作思路,集中力量對南華村棚改項目進行攻堅,全速推進南華村棚改進程。


  記者了解到,今年4月,南華村棚改項目正式納入全市棚戶區改造年度計劃。今年5月,南華村棚改指揮部入駐現場,搭建起“1+1+13”的組織架構,成立區、現場兩級指揮部及13個工作組,正式拉開南華村棚改項目的大幕。今年6月,福田區河灣北片區改造項目(南華村棚改)臨時黨委正式成立,下設8個臨時黨支部,以黨建引領,全速推進棚改進度推進。目前,南華村改造個人產權房屋安置補償方案已通過市住建局的專家評審,房屋增購價格初步確定,規劃設計正在不斷深化、調整,南華小學臨時校舍用地初步選定。今年7月21日上午9時起,南華村棚改將正式啟動搬遷安置補償協議集中簽約。


  有專家表示,老舊住宅區改造不僅改善了居民的居住條件,也盤活了土地資源,政府將獲得更多的保障房源,改善市容環境和片區面貌,消除安全隱患,提高人口素質,推進城區品質提升,是加快建設高質量發展的社會主義現代化典范城區的有力舉措。專家還指出,政府棚改最終受益的是居民,需要切實貫徹“民生至上”理念,在補償安置上有所傾斜,簽約過程中照顧特殊業主的具體困難,高起點、高標準規劃設計,在這點上福田做得已十分完善。


南華村棚改

細數業主需要注意的事


1

7月21日正式啟動簽約


  根據福田區南園街道辦與福河公司7月15日聯合公布的《關于啟動福田區河灣北片區改造巷(南華村棚改)住宅房屋補償簽約工作的通告》,諸位業主們盼望已久的集中簽約時間及地點已正式確定:


2

集中簽約時間:15天!


  本次集中簽約將持續15天,自7月21日至8月4日24:00。該階段簽約的業主將獲得5點簽約積分,其后簽約點根據簽約時間逐一遞減。


3

早簽約!早搬遷!早選房!早享受


  根據福田區南園街道辦與福河公司7月15日聯合公布的《福田區河灣北片區改造項目(南華村棚改)會簽安置房宣傳順序規則》,南華村棚改回遷安置房選房工作將根據業主簽約及搬遷時間進行積分,最終積分額將直接影響選房順序批次,同批次業主選房順序最終根據抽簽決定。


4

簽約生效條件


  根據通告,南華村棚改項目范圍內已簽約的房屋套數占項目總套數的95%(含本數),且已簽約房屋的建筑面積占項目總建筑面積的95%(含本數),搬遷安置補償協議正式生效。


5

“征收兜底”,避免項目爛尾


  根據《深圳市福田區棚戶區改造實施辦法(試行)》(福府規〔2019〕1號)規定,在補償簽約期限內,項目整體簽約率達到或超過規定的95%后,對于未達成搬遷安置補償協議的,或者房屋所有權人不明確的,區政府可根據公共利益的需要,依法實施房屋征收,保障項目實施。

(記者 劉宇斌 通訊員 唐長春 趙曉華)


簽約工作組與居民面對面溝通。


向居民宣傳未來規劃。


業主到指揮部咨詢簽約事宜。


簽約工作組成員入戶宣傳。


來源丨晶報

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