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  • 又到年關 十余家上市公司突擊賣房!又是扮靚業績的老套路?

  深圳商報2019年12月17日訊 臨近年底,上市公司又紛紛祭出了賣房扮靚業績的老套路。根據記者不完全統計,11月以來超過10家公司發布了賣房的相關公告。僅上周末,就有東方鉭業、全新好、哈森股份等多家公司宣布賣房。


  東方鉭業13日公告,公司擬通過產權交易機構公開掛牌轉讓公司所有的北京千鶴家園小區11處房產,評估價值為8756.69萬元。這11處房產的賬面原值在130萬元至211萬元不等,賬面價值約1264.96萬元。


  公司稱,公司處置上述閑置的房產,能夠有效盤活公司存量資產,更好地發揮資金的使用效率,若全部處置完畢,預計將增加處置當期收益3000萬元左右。數據顯示,東方鉭業前三季度凈利潤僅1663萬股,一旦賣房成功無疑將大大增加其凈利潤。


  哈森股份同日公告稱,計劃將昆山市花橋鎮的一處建筑面積840.06平方米的商業服務房產,出售給大股東的兄弟公司昆山珍展物業。經雙方協商之后,轉讓價1008.07萬元,預計可產生凈利潤約550萬元-650萬元。數據顯示,公司去年虧損6237萬元,今年前三季度僅盈利94萬元。


  全新好也宣布,子公司零七投資打算以2500萬元名下持有的鴻穎大廈27層11套房產出售給深圳博亞,預計將為公司增加約2000萬元的收益。數據顯示,公司前三季度虧損931萬元,一旦年內賣房成功,今年將實現扭虧。


  瀕臨退市的*ST游久12日晚公告稱,將出售八套房產,扣除相關稅費預計將增加本期凈利潤約8000萬元,上述交易對于公司來說無疑是救命稻草。


  說起今年賣房最“壕”的公司,無疑是*ST海馬。今年4月,公司宣布,擬出售位于上海的36套房產和位于??诘?1套房產。一個月后,公司再次宣布擬出售269套住宅和15套商鋪。兩次下來合計賣房401套,處置金額3.34億元,預計實現歸母凈利潤1.7億元。


  11月23日,*ST海馬發布了出售房產的進展公告,稱上半年計劃出售的位于上海和??诘?01套房產已銷售318套,帶來應收款1.47億元,對凈利潤影響0.74億元。由于今年9月底公司宣布將海馬研發以8.06億元加股權過渡期損益賣掉,有望帶來4.3億元的收益,因此公司今年有望扭虧。


  針對年末上市公司突擊交易增加的情況,上交所公司監管部門開展相應的分類監管:對于缺乏商業實質,存在人為構造、操縱情形的,依法依規從嚴監管;對于資產定價公允,有益于公司主業長遠發展的,適當給予空間,支持公司擺脫困境、強化主業。


  對于上市公司集中賣資產,經濟學家宋清輝分析稱,“一些上市公司出售房產可能是為了盤活資產,但更大可能是由于業績不佳,希望借此扭虧或增加利潤。由于賣房獲得的收益是一次性收益,對相關公司中長期影響有限,投資者對于年末突擊賣房賣資產來調節利潤的公司應保持警惕?!?/p>


來源丨深圳商報

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